57 Rue VEILLETTE · Saint-Constant
Valeur estimée
841 000 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 231,8 m² · constr. 1989 · terrain 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 400 $
Rôle antérieur 627 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972791101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
627 600 $
ID provincial
67035972791101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 218 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 914 199 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 347 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +46 628 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 875 107 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 921 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −4 415 $ | 906 026 $ Poids 65 % |
| 4 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 693 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 263 093 $ Poids 65 % |
| 5 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 728 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −62 668 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 903 175 $ Poids 55 % |
| 6 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 868 010 $ Poids 54 % |
| 7 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 704 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 886 714 $ Poids 54 % |
| 8 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +46 742 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 1 012 585 $ Poids 53 % |
| 9 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 878 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie −30 596 $ · Ajust. âge −64 827 $ | 907 150 $ Poids 46 % |
| 10 | 58, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-03-31 · 816 m · Vendu 900 000 $ (4 233 $/m²) 212,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +40 640 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 998 189 $ Poids 40 % |
| 11 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 867 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +86 605 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 871 455 $ Poids 36 % |
| 12 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 966 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 222 127 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.