58 Rue VEILLETTE · Saint-Constant
Valeur estimée
776 800 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 194,9 m² · constr. 1992 · terrain 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 570 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972791236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
570 800 $
ID provincial
67035972791236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 86 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 360 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −24 470 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 816 009 $ Poids 86 % |
| 2 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 611 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −260 $ | 59 114 $ Poids 64 % |
| 3 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 896 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 810 837 $ Poids 62 % |
| 4 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −8 237 $ | 204 855 $ Poids 61 % |
| 5 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 582 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 497 482 $ Poids 57 % |
| 6 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 426 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +61 996 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 953 880 $ Poids 57 % |
| 7 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 821 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +61 104 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 808 039 $ Poids 55 % |
| 8 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −39 497 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 941 195 $ Poids 50 % |
| 9 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 981 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +55 555 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 781 480 $ Poids 48 % |
| 10 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −41 326 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 810 111 $ Poids 45 % |
| 11 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 743 314 $ Poids 44 % |
| 12 | 185, rue Vanier, Saint-Constant 2025-02-06 · 829 m · Vendu 708 000 $ (3 682 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 410 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 838 116 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.