56 Rue VEILLETTE · Saint-Constant
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 167,4 m² · constr. 1991 · terrain 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 546 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972791406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
546 000 $
ID provincial
67035972791406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 81 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 427 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 883 182 $ Poids 76 % |
| 2 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 818 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 740 490 $ Poids 73 % |
| 3 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 593 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −520 $ | 54 796 $ Poids 71 % |
| 4 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 964 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 720 530 $ Poids 65 % |
| 5 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 564 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 460 946 $ Poids 64 % |
| 6 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 967 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 774 749 $ Poids 62 % |
| 7 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 964 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +24 411 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 767 110 $ Poids 55 % |
| 8 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 991 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −9 266 $ | 188 653 $ Poids 52 % |
| 9 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 880 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −38 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 932 $ Poids 51 % |
| 10 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 914 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +28 185 $ · Ajust. âge −39 792 $ | 778 934 $ Poids 51 % |
| 11 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 695 595 $ Poids 49 % |
| 12 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 427 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +71 106 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 824 392 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.