50 Rue VEILLETTE · Saint-Constant
Valeur estimée
822 800 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 206 m² · constr. 1990 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 300 $
Rôle antérieur 619 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972791934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
619 400 $
ID provincial
67035972791934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 290 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 396 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 225 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −67 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 332 $ Poids 61 % |
| 3 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 834 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 825 093 $ Poids 58 % |
| 4 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 953 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −10 296 $ | 208 921 $ Poids 57 % |
| 5 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 957 237 $ Poids 56 % |
| 6 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 539 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −780 $ | 60 232 $ Poids 55 % |
| 7 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 823 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 510 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +37 208 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 506 941 $ Poids 49 % |
| 9 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 880 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −56 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 236 $ Poids 48 % |
| 10 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 435 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +88 878 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 972 561 $ Poids 45 % |
| 11 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 749 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −38 918 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 842 034 $ Poids 45 % |
| 12 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 814 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +86 795 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 825 931 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.