227 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
654 500 $
Autre · 676 $/m² · 968,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
968,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 539,5 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 225 800 $
Rôle antérieur 1 843 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972792741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
884969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 000 $
Valeur bâtiment
1 662 800 $
Rôle antérieur
1 843 800 $
ID provincial
67035972792741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 67 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Croissant de L'Oasis, Saint-Constant 2026-06-05 · 612 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 58 % |
| 2 | 5, croissant de l'Oranger, Saint-Constant 2026-05-19 · 648 m · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 379 $ Poids 57 % |
| 3 | 5, croissant de l'Oranger, Saint-Constant 2026-03-26 · 648 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 55 % |
| 4 | 307, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-06-01 · 903 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 48 % |
| 5 | 309, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-08-05 · 926 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 309, Rue Ste-Catherine, Saint-Constant 2026-05-27 · 926 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 47 % |
| 7 | 311, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-07-28 · 959 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 7, croissant de l'Oasis, Saint-Constant 2025-08-25 · 612 m · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 177 $ Poids 46 % |
| 9 | 311, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 42 % |
| 10 | 317, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 42 % |
| 11 | 7, croissant de l'Oasis, Saint-Constant 2025-05-28 · 612 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 40 % |
| 12 | 197, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-04-22 · 551 m · Vendu 456 000 $ Ajust. marché +60 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 652 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.