10 Rue MEUNIER · Saint-Constant
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 6 962 $/m² · 84,1 m² · constr. 1988 · terrain 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 452 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972794399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
67035972794399900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 45 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 637 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −38 079 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 836 589 $ Poids 66 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 763 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 508 062 $ Poids 62 % |
| 3 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 848 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −26 977 $ | 626 655 $ Poids 61 % |
| 4 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 730 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 663 051 $ Poids 61 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 598 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −37 720 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 546 801 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 494 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −38 554 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 629 922 $ Poids 59 % |
| 7 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 641 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −33 714 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 607 697 $ Poids 58 % |
| 8 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 703 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 274 791 $ Poids 57 % |
| 9 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 592 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 564 266 $ Poids 54 % |
| 10 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 590 408 $ Poids 50 % |
| 11 | 133, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-04-09 · 717 m · Vendu 540 000 $ (6 827 $/m²) 79,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 615 391 $ Poids 46 % |
| 12 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 687 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −49 517 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 559 025 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.