96 Rue MAURICE · Saint-Constant
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 95,2 m² · constr. 1988 · terrain 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 442 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972795778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
67035972795778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 652 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 580 297 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 585 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 665 584 $ Poids 79 % |
| 3 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 671 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 883 038 $ Poids 78 % |
| 4 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 781 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 537 117 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 754 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 592 745 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 729 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 642 348 $ Poids 71 % |
| 7 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 924 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 596 744 $ Poids 67 % |
| 8 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 781 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 290 841 $ Poids 63 % |
| 9 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 812 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 702 384 $ Poids 56 % |
| 10 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 680 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 597 678 $ Poids 52 % |
| 11 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 876 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −43 289 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 603 596 $ Poids 48 % |
| 12 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 938 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +37 957 $ · Ajust. âge −26 977 $ | 666 030 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.