100 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 103,9 m² · constr. 1988 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 418 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972796245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
67035972796245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 45 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 736 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 606 550 $ Poids 72 % |
| 2 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 834 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 619 174 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 627 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 693 535 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 903 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 629 569 $ Poids 65 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 757 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +44 775 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 919 443 $ Poids 62 % |
| 6 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 760 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 669 507 $ Poids 62 % |
| 7 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 866 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 559 889 $ Poids 60 % |
| 8 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 948 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 496 355 $ Poids 56 % |
| 9 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 561 219 $ Poids 55 % |
| 10 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 854 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 303 421 $ Poids 50 % |
| 11 | 72, rue Veillette, Saint-Constant 2024-12-18 · 555 m · Vendu 203 799 $ (1 977 $/m²) 103,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 091 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −1 019 $ | 242 661 $ Poids 43 % |
| 12 | 85, rue Vanier, Saint-Constant 2025-03-17 · 808 m · Vendu 587 000 $ (6 008 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 625 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 666 640 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.