102 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
784 300 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 173,9 m² · constr. 1988 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 900 $
Rôle antérieur 624 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972796445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
624 700 $
ID provincial
67035972796445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 87 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 596 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 725 327 $ Poids 84 % |
| 2 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 846 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 54 975 $ Poids 63 % |
| 3 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 821 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 462 462 $ Poids 57 % |
| 4 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 903 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 886 623 $ Poids 56 % |
| 5 | 99, rue Vincent, Saint-Constant 2025-06-06 · 899 m · Vendu 690 000 $ (3 810 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 716 011 $ Poids 46 % |
| 6 | 24, rue Vinet, Saint-Constant 2025-05-06 · 772 m · Vendu 679 000 $ (4 207 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 759 181 $ Poids 46 % |
| 7 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +12 499 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 743 834 $ Poids 46 % |
| 8 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 560 $ Poids 45 % |
| 9 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 744 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −64 933 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 759 546 $ Poids 42 % |
| 10 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 710 505 $ Poids 41 % |
| 11 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −25 575 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 755 650 $ Poids 39 % |
| 12 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −12 355 $ | 189 150 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.