106 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 116,1 m² · constr. 1987 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 564 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972796856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
564 900 $
ID provincial
67035972796856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 81 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 660 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 720 875 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 731 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 576 620 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 947 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 662 716 $ Poids 63 % |
| 4 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 968 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 520 205 $ Poids 61 % |
| 5 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 848 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 625 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 894 465 $ Poids 59 % |
| 6 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 830 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 694 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 653 186 $ Poids 54 % |
| 7 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 729 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 748 675 $ Poids 54 % |
| 8 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 590 093 $ Poids 53 % |
| 9 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 926 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 670 944 $ Poids 52 % |
| 10 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 722 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +58 843 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 640 450 $ Poids 50 % |
| 11 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 665 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +69 199 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 789 134 $ Poids 50 % |
| 12 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 842 604 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.