113 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 6 468 $/m² · 99,8 m² · constr. 1987 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 499 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972796871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
499 900 $
ID provincial
67035972796871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
601 646 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 64 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 622 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 667 173 $ Poids 82 % |
| 2 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 625 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 732 737 $ Poids 81 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 676 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 591 263 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 617 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 677 275 $ Poids 76 % |
| 5 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 781 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 603 669 $ Poids 75 % |
| 6 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 689 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 898 387 $ Poids 72 % |
| 7 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 794 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 546 707 $ Poids 70 % |
| 8 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 761 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 653 746 $ Poids 67 % |
| 9 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 931 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 607 690 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 907 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −29 556 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 614 054 $ Poids 58 % |
| 11 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 765 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +35 468 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 711 924 $ Poids 57 % |
| 12 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 812 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −6 687 $ | 296 155 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.