29 Rue BLAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 100,1 m² · constr. 1955 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 374 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972821430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
67035972821430500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 336
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 32 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Magdeleine, Saint-Constant 2026-03-05 · 147 m · Vendu 640 000 $ (6 737 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 642 056 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, Rue Maurice, Saint-Constant 2026-06-18 · 462 m · Vendu 623 000 $ (6 066 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 560 670 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue Montour, Saint-Constant 2026-07-06 · 487 m · Vendu 89 631 $ (936 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −8 963 $ | 82 679 $ Poids 87 % |
| 4 | 46, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-07-10 · 496 m · Vendu 620 000 $ (6 660 $/m²) 93,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 308 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-05-19 · 342 m · Vendu 611 500 $ (5 549 $/m²) 110,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge −61 150 $ | 530 038 $ Poids 79 % |
| 6 | 21, rue Marcoux, Saint-Constant 2026-01-07 · 384 m · Vendu 577 500 $ (6 170 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 593 251 $ Poids 79 % |
| 7 | 5, rue Marcoux, Saint-Constant 2026-06-19 · 368 m · Vendu 626 000 $ (7 065 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +40 626 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 611 920 $ Poids 75 % |
| 8 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 704 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 505 088 $ Poids 74 % |
| 9 | 13, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-01-27 · 299 m · Vendu 573 000 $ (6 409 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie +34 290 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 603 022 $ Poids 73 % |
| 10 | 23, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-02-25 · 270 m · Vendu 730 000 $ (6 524 $/m²) 111,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −38 490 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 678 403 $ Poids 73 % |
| 11 | 4, rue Marsolet, Saint-Constant 2025-12-12 · 337 m · Vendu 515 000 $ (5 684 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +27 001 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 202 $ Poids 72 % |
| 12 | 6, rue Moquin, Saint-Constant 2026-05-29 · 537 m · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 315 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 125 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.