27 Rue BLAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 119,6 m² · constr. 1998 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 455 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972821481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
885103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
67035972821481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 72 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-02-25 · 277 m · Vendu 730 000 $ (6 524 $/m²) 111,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 862 459 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-05-19 · 345 m · Vendu 611 500 $ (5 549 $/m²) 110,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge +42 805 $ | 688 096 $ Poids 84 % |
| 3 | 13, rue Maurice, Saint-Constant 2026-03-23 · 401 m · Vendu 645 000 $ (5 733 $/m²) 112,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 750 087 $ Poids 84 % |
| 4 | 23, rue Mailhot, Saint-Constant 2025-11-03 · 142 m · Vendu 625 000 $ (5 440 $/m²) 114,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 730 003 $ Poids 82 % |
| 5 | 1, rue Mailhot, Saint-Constant 2025-08-25 · 157 m · Vendu 555 000 $ (4 591 $/m²) 120,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 550 671 $ Poids 76 % |
| 6 | 13, rue Moquin, Saint-Constant 2025-12-16 · 538 m · Vendu 339 000 $ (3 011 $/m²) 112,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 398 265 $ Poids 73 % |
| 7 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 848 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +30 735 $ | 743 474 $ Poids 70 % |
| 8 | 27, Rue Maurice, Saint-Constant 2026-06-18 · 473 m · Vendu 623 000 $ (6 066 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +51 259 $ · Ajust. âge +34 265 $ | 716 380 $ Poids 65 % |
| 9 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 718 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 479 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 637 466 $ Poids 62 % |
| 10 | 40, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-11-11 · 856 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 672 389 $ Poids 61 % |
| 11 | 16, rue Morin, Saint-Constant 2025-07-07 · 473 m · Vendu 596 000 $ (5 408 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge +38 740 $ | 691 604 $ Poids 59 % |
| 12 | 36, rue Monette, Saint-Constant 2025-11-28 · 746 m · Vendu 650 000 $ (4 954 $/m²) 131,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −28 735 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 674 924 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.