19 Rue BLAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 99,3 m² · constr. 1953 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 290 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972821687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
67035972821687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 426
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 18 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Magdeleine, Saint-Constant 2026-03-05 · 149 m · Vendu 640 000 $ (6 737 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 639 361 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, Rue Maurice, Saint-Constant 2026-06-18 · 516 m · Vendu 623 000 $ (6 066 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 558 243 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, rue Montour, Saint-Constant 2026-07-06 · 560 m · Vendu 89 631 $ (936 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −8 963 $ | 82 305 $ Poids 85 % |
| 4 | 46, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-07-10 · 503 m · Vendu 620 000 $ (6 660 $/m²) 93,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 578 644 $ Poids 84 % |
| 5 | 21, rue Marcoux, Saint-Constant 2026-01-07 · 411 m · Vendu 577 500 $ (6 170 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 590 783 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, rue Marcoux, Saint-Constant 2026-06-19 · 370 m · Vendu 626 000 $ (7 065 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +37 800 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 609 094 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-05-19 · 363 m · Vendu 611 500 $ (5 549 $/m²) 110,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −30 242 $ · Ajust. âge −61 150 $ | 527 819 $ Poids 76 % |
| 8 | 13, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-01-27 · 325 m · Vendu 573 000 $ (6 409 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 600 459 $ Poids 75 % |
| 9 | 4, rue Marsolet, Saint-Constant 2025-12-12 · 341 m · Vendu 515 000 $ (5 684 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 928 $ Poids 74 % |
| 10 | 6, rue Moquin, Saint-Constant 2026-05-29 · 598 m · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 709 $ Poids 72 % |
| 11 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 771 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 502 931 $ Poids 70 % |
| 12 | 23, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-02-25 · 309 m · Vendu 730 000 $ (6 524 $/m²) 111,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −41 099 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 675 794 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.