17 Rue BLAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 105,9 m² · constr. 1989 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 333 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972821739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
67035972821739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
595 750 $
$/m² médian
5 413
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 44 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-05-19 · 369 m · Vendu 611 500 $ (5 549 $/m²) 110,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +15 288 $ | 622 568 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, Rue Maurice, Saint-Constant 2026-06-18 · 527 m · Vendu 623 000 $ (6 066 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 646 792 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-02-25 · 318 m · Vendu 730 000 $ (6 524 $/m²) 111,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 784 922 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, rue Maurice, Saint-Constant 2026-03-23 · 465 m · Vendu 645 000 $ (5 733 $/m²) 112,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 681 789 $ Poids 81 % |
| 5 | 51, rue Magdeleine, Saint-Constant 2026-03-05 · 154 m · Vendu 640 000 $ (6 737 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +36 716 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 735 193 $ Poids 79 % |
| 6 | 18, rue Montour, Saint-Constant 2026-07-06 · 575 m · Vendu 89 631 $ (936 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +1 344 $ | 95 700 $ Poids 74 % |
| 7 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 785 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 574 877 $ Poids 74 % |
| 8 | 23, rue Mailhot, Saint-Constant 2025-11-03 · 204 m · Vendu 625 000 $ (5 440 $/m²) 114,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −24 478 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 664 617 $ Poids 74 % |
| 9 | 13, rue Moquin, Saint-Constant 2025-12-16 · 604 m · Vendu 339 000 $ (3 011 $/m²) 112,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 362 387 $ Poids 71 % |
| 10 | 46, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-07-10 · 506 m · Vendu 620 000 $ (6 660 $/m²) 93,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 621 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 678 121 $ Poids 70 % |
| 11 | 21, rue Marcoux, Saint-Constant 2026-01-07 · 418 m · Vendu 577 500 $ (6 170 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +37 945 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 683 331 $ Poids 67 % |
| 12 | 81, rue du Macon, Saint-Constant 2025-09-17 · 722 m · Vendu 223 281 $ (2 172 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +2 233 $ | 249 570 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.