15 Rue BLAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 127,5 m² · constr. 1981 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 419 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972822780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
67035972822780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 426
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 61 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Mailhot, Saint-Constant 2025-08-25 · 102 m · Vendu 555 000 $ (4 591 $/m²) 120,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 560 478 $ Poids 74 % |
| 2 | 23, rue Mailhot, Saint-Constant 2025-11-03 · 218 m · Vendu 625 000 $ (5 440 $/m²) 114,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 698 364 $ Poids 71 % |
| 3 | 23, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-02-25 · 328 m · Vendu 730 000 $ (6 524 $/m²) 111,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +50 885 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 826 178 $ Poids 70 % |
| 4 | 13, rue Maurice, Saint-Constant 2026-03-23 · 478 m · Vendu 645 000 $ (5 733 $/m²) 112,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 717 909 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-05-19 · 375 m · Vendu 611 500 $ (5 549 $/m²) 110,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +47 999 $ · Ajust. âge −9 172 $ | 658 037 $ Poids 69 % |
| 6 | 36, rue Monette, Saint-Constant 2025-11-28 · 823 m · Vendu 650 000 $ (4 954 $/m²) 131,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 639 243 $ Poids 63 % |
| 7 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 930 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge −27 320 $ | 708 109 $ Poids 61 % |
| 8 | 13, rue Moquin, Saint-Constant 2025-12-16 · 617 m · Vendu 339 000 $ (3 011 $/m²) 112,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 381 342 $ Poids 60 % |
| 9 | 40, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-11-11 · 922 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 641 611 $ Poids 55 % |
| 10 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 585 484 $ Poids 53 % |
| 11 | 185, Croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-07-08 · 836 m · Vendu 500 000 $ (3 873 $/m²) 129,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 281 $ Poids 53 % |
| 12 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 691 651 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.