21 Rue MAILHOT · Saint-Constant
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 7 128 $/m² · 89,7 m² · constr. 1987 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 470 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972830130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
67035972830130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 62 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Marcoux, Saint-Constant 2026-06-19 · 286 m · Vendu 626 000 $ (7 065 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 647 170 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue Moquin, Saint-Constant 2026-05-29 · 422 m · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 553 115 $ Poids 91 % |
| 3 | 46, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-07-10 · 404 m · Vendu 620 000 $ (6 660 $/m²) 93,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 617 979 $ Poids 90 % |
| 4 | 13, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-01-27 · 192 m · Vendu 573 000 $ (6 409 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 632 723 $ Poids 90 % |
| 5 | 25, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-07-06 · 453 m · Vendu 520 000 $ (6 012 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 537 418 $ Poids 89 % |
| 6 | 51, rue Magdeleine, Saint-Constant 2026-03-05 · 113 m · Vendu 640 000 $ (6 737 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 674 224 $ Poids 89 % |
| 7 | 18, rue Montour, Saint-Constant 2026-07-06 · 397 m · Vendu 89 631 $ (936 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +448 $ | 87 226 $ Poids 86 % |
| 8 | 4, rue Marsolet, Saint-Constant 2025-12-12 · 256 m · Vendu 515 000 $ (5 684 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 555 568 $ Poids 85 % |
| 9 | 21, rue Marcoux, Saint-Constant 2026-01-07 · 274 m · Vendu 577 500 $ (6 170 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 627 580 $ Poids 85 % |
| 10 | 39, rue Magdeleine, Saint-Constant 2025-10-29 · 200 m · Vendu 635 000 $ (7 208 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 709 132 $ Poids 82 % |
| 11 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 741 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 562 591 $ Poids 76 % |
| 12 | 53, rue Moquin, Saint-Constant 2026-01-27 · 652 m · Vendu 535 000 $ (6 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 241 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.