17 Rue MAILHOT · Saint-Constant
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 6 563 $/m² · 97,5 m² · constr. 1987 · terrain 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 494 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972830254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
67035972830254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
601 646 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 62 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Magdeleine, Saint-Constant 2026-03-05 · 81 m · Vendu 640 000 $ (6 737 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 700 498 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Montour, Saint-Constant 2026-07-06 · 433 m · Vendu 89 631 $ (936 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge +448 $ | 90 874 $ Poids 91 % |
| 3 | 46, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-07-10 · 400 m · Vendu 620 000 $ (6 660 $/m²) 93,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 643 951 $ Poids 90 % |
| 4 | 27, Rue Maurice, Saint-Constant 2026-06-18 · 369 m · Vendu 623 000 $ (6 066 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 084 $ Poids 89 % |
| 5 | 21, rue Marcoux, Saint-Constant 2026-01-07 · 281 m · Vendu 577 500 $ (6 170 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 651 642 $ Poids 85 % |
| 6 | 5, rue Marcoux, Saint-Constant 2026-06-19 · 276 m · Vendu 626 000 $ (7 065 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 674 725 $ Poids 84 % |
| 7 | 13, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-01-27 · 196 m · Vendu 573 000 $ (6 409 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 657 720 $ Poids 81 % |
| 8 | 6, rue Moquin, Saint-Constant 2026-05-29 · 452 m · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 576 672 $ Poids 80 % |
| 9 | 4, rue Marsolet, Saint-Constant 2025-12-12 · 246 m · Vendu 515 000 $ (5 684 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 577 737 $ Poids 79 % |
| 10 | 25, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-07-06 · 434 m · Vendu 520 000 $ (6 012 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 560 864 $ Poids 75 % |
| 11 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 630 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 546 528 $ Poids 73 % |
| 12 | 14, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-05-19 · 241 m · Vendu 611 500 $ (5 549 $/m²) 110,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −35 236 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 593 147 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.