13 Rue MAILHOT · Saint-Constant
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 117,5 m² · constr. 1986 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 515 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972830367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
67035972830367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 71 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-05-19 · 247 m · Vendu 611 500 $ (5 549 $/m²) 110,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 645 580 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-02-25 · 186 m · Vendu 730 000 $ (6 524 $/m²) 111,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 811 809 $ Poids 89 % |
| 3 | 13, rue Maurice, Saint-Constant 2026-03-23 · 340 m · Vendu 645 000 $ (5 733 $/m²) 112,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 705 367 $ Poids 88 % |
| 4 | 23, rue Mailhot, Saint-Constant 2025-11-03 · 89 m · Vendu 625 000 $ (5 440 $/m²) 114,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 686 791 $ Poids 83 % |
| 5 | 13, rue Moquin, Saint-Constant 2025-12-16 · 479 m · Vendu 339 000 $ (3 011 $/m²) 112,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 374 764 $ Poids 78 % |
| 6 | 1, rue Mailhot, Saint-Constant 2025-08-25 · 138 m · Vendu 555 000 $ (4 591 $/m²) 120,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 526 $ Poids 76 % |
| 7 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 796 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 696 463 $ Poids 73 % |
| 8 | 27, Rue Maurice, Saint-Constant 2026-06-18 · 395 m · Vendu 623 000 $ (6 066 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +44 890 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 672 631 $ Poids 72 % |
| 9 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 662 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 597 604 $ Poids 68 % |
| 10 | 40, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-11-11 · 778 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 631 839 $ Poids 64 % |
| 11 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 969 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 679 785 $ Poids 63 % |
| 12 | 16, rue Morin, Saint-Constant 2025-07-07 · 457 m · Vendu 596 000 $ (5 408 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 650 165 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.