11 Rue MAILHOT · Saint-Constant
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 143,1 m² · constr. 1987 · terrain 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 515 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972830429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
67035972830429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 75 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Blais, Saint-Constant 2026-07-02 · 156 m · Vendu 800 000 $ (4 991 $/m²) 160,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 920 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 753 080 $ Poids 78 % |
| 2 | 36, rue Monette, Saint-Constant 2025-11-28 · 699 m · Vendu 650 000 $ (4 954 $/m²) 131,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +29 478 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 697 386 $ Poids 62 % |
| 3 | 5, rue Montreuil, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 249 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 615 008 $ Poids 59 % |
| 4 | 1, rue Mailhot, Saint-Constant 2025-08-25 · 121 m · Vendu 555 000 $ (4 591 $/m²) 120,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +50 955 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 596 285 $ Poids 52 % |
| 5 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 667 911 $ Poids 52 % |
| 6 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 147 $ Poids 50 % |
| 7 | 185, Croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-07-08 · 711 m · Vendu 500 000 $ (3 873 $/m²) 129,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 490 $ Poids 49 % |
| 8 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 812 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +69 506 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 773 405 $ Poids 46 % |
| 9 | 118, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-05-01 · 877 m · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 407 $ Poids 46 % |
| 10 | 23, rue Mailhot, Saint-Constant 2025-11-03 · 107 m · Vendu 625 000 $ (5 440 $/m²) 114,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +76 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 542 $ Poids 45 % |
| 11 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 935 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +43 386 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 636 693 $ Poids 45 % |
| 12 | 40, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-11-11 · 791 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +55 910 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 697 566 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.