18 Rue MAILHOT · Saint-Constant
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 100,5 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 462 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972830671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
67035972830671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue Maurice, Saint-Constant 2026-06-18 · 327 m · Vendu 623 000 $ (6 066 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 617 953 $ Poids 94 % |
| 2 | 51, rue Magdeleine, Saint-Constant 2026-03-05 · 81 m · Vendu 640 000 $ (6 737 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 704 203 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue Montour, Saint-Constant 2026-07-06 · 417 m · Vendu 89 631 $ (936 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −448 $ | 91 382 $ Poids 89 % |
| 4 | 46, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-07-10 · 352 m · Vendu 620 000 $ (6 660 $/m²) 93,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 647 740 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-05-19 · 191 m · Vendu 611 500 $ (5 549 $/m²) 110,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −26 913 $ · Ajust. âge +3 058 $ | 595 356 $ Poids 83 % |
| 6 | 21, rue Marcoux, Saint-Constant 2026-01-07 · 230 m · Vendu 577 500 $ (6 170 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 655 122 $ Poids 82 % |
| 7 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 599 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 548 917 $ Poids 80 % |
| 8 | 5, rue Marcoux, Saint-Constant 2026-06-19 · 232 m · Vendu 626 000 $ (7 065 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +42 040 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 679 063 $ Poids 77 % |
| 9 | 23, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-02-25 · 118 m · Vendu 730 000 $ (6 524 $/m²) 111,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −37 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 708 $ Poids 76 % |
| 10 | 6, rue Moquin, Saint-Constant 2026-05-29 · 416 m · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 333 $ Poids 75 % |
| 11 | 13, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-01-27 · 146 m · Vendu 573 000 $ (6 409 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie +35 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 604 $ Poids 75 % |
| 12 | 4, rue Marsolet, Saint-Constant 2025-12-12 · 203 m · Vendu 515 000 $ (5 684 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 581 113 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.