20 Rue BLAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 104,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 505 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972831224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 700 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
67035972831224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 321
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 62 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-05-19 · 305 m · Vendu 611 500 $ (5 549 $/m²) 110,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge −61 150 $ | 541 969 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, Rue Maurice, Saint-Constant 2026-06-18 · 470 m · Vendu 623 000 $ (6 066 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 573 712 $ Poids 89 % |
| 3 | 23, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-02-25 · 257 m · Vendu 730 000 $ (6 524 $/m²) 111,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 692 429 $ Poids 84 % |
| 4 | 51, rue Magdeleine, Saint-Constant 2026-03-05 · 90 m · Vendu 640 000 $ (6 737 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 656 540 $ Poids 82 % |
| 5 | 13, rue Maurice, Saint-Constant 2026-03-23 · 416 m · Vendu 645 000 $ (5 733 $/m²) 112,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 606 539 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, rue Montour, Saint-Constant 2026-07-06 · 538 m · Vendu 89 631 $ (936 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −8 963 $ | 84 691 $ Poids 78 % |
| 7 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 737 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 516 682 $ Poids 76 % |
| 8 | 46, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-07-10 · 443 m · Vendu 620 000 $ (6 660 $/m²) 93,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 626 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 626 $ Poids 76 % |
| 9 | 21, rue Marcoux, Saint-Constant 2026-01-07 · 355 m · Vendu 577 500 $ (6 170 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 606 516 $ Poids 72 % |
| 10 | 23, rue Mailhot, Saint-Constant 2025-11-03 · 160 m · Vendu 625 000 $ (5 440 $/m²) 114,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −28 557 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 787 $ Poids 71 % |
| 11 | 13, rue Moquin, Saint-Constant 2025-12-16 · 555 m · Vendu 339 000 $ (3 011 $/m²) 112,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 322 839 $ Poids 70 % |
| 12 | 5, rue Marcoux, Saint-Constant 2026-06-19 · 310 m · Vendu 626 000 $ (7 065 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +55 817 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 627 111 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.