14 Rue BLAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 133,6 m² · constr. 1960 · terrain 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 347 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972831369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
67035972831369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Mailhot, Saint-Constant 2025-08-25 · 46 m · Vendu 555 000 $ (4 591 $/m²) 120,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +29 150 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 574 480 $ Poids 67 % |
| 2 | 36, rue Monette, Saint-Constant 2025-11-28 · 800 m · Vendu 650 000 $ (4 954 $/m²) 131,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 104 $ Poids 65 % |
| 3 | 23, rue Mailhot, Saint-Constant 2025-11-03 · 204 m · Vendu 625 000 $ (5 440 $/m²) 114,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +50 859 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 671 204 $ Poids 61 % |
| 4 | 23, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-02-25 · 290 m · Vendu 730 000 $ (6 524 $/m²) 111,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +70 782 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 787 675 $ Poids 59 % |
| 5 | 13, rue Maurice, Saint-Constant 2026-03-23 · 458 m · Vendu 645 000 $ (5 733 $/m²) 112,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +60 487 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 690 245 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-05-19 · 326 m · Vendu 611 500 $ (5 549 $/m²) 110,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +64 923 $ · Ajust. âge −61 150 $ | 622 984 $ Poids 57 % |
| 7 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 913 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +42 221 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 684 650 $ Poids 55 % |
| 8 | 185, Croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-07-08 · 812 m · Vendu 500 000 $ (3 873 $/m²) 129,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 094 $ Poids 53 % |
| 9 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 451 445 $ Poids 52 % |
| 10 | 40, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-11-11 · 888 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 618 220 $ Poids 51 % |
| 11 | 41, Blais, Saint-Constant 2026-07-02 · 224 m · Vendu 800 000 $ (4 991 $/m²) 160,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 625 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 653 375 $ Poids 51 % |
| 12 | 1560, 1re Avenue, Sainte-Catherine 2025-05-23 · 567 m · Vendu 502 500 $ (3 449 $/m²) 145,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 905 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 531 564 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.