9 Rue MAILHOT · Saint-Constant
Valeur estimée
847 400 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 160,7 m² · constr. 2016 · terrain 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 100 $
Rôle antérieur 685 400 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972831470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
685 400 $
ID provincial
67035972831470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Blais, Saint-Constant 2026-07-02 · 170 m · Vendu 800 000 $ (4 991 $/m²) 160,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 880 998 $ Poids 98 % |
| 2 | 97, rue Maurice, Saint-Constant 2025-11-27 · 893 m · Vendu 100 000 $ (591 $/m²) 169,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 771 $ Poids 58 % |
| 3 | 5, rue Montreuil, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 249 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 724 273 $ Poids 53 % |
| 4 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 738 651 $ Poids 46 % |
| 5 | 27, rue Magdeleine, Saint-Constant 2025-06-09 · 252 m · Vendu 700 000 $ (3 776 $/m²) 185,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −46 629 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 781 174 $ Poids 46 % |
| 6 | 6, Melançon, Saint-Constant 2025-06-23 · 987 m · Vendu 171 893 $ (1 093 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +17 189 $ | 205 190 $ Poids 45 % |
| 7 | 87, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-05-12 · 659 m · Vendu 550 000 $ (3 086 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 143 $ Poids 45 % |
| 8 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 570 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 779 930 $ Poids 42 % |
| 9 | 36, rue Monette, Saint-Constant 2025-11-28 · 715 m · Vendu 650 000 $ (4 954 $/m²) 131,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +73 075 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 835 234 $ Poids 40 % |
| 10 | 24, rue Vinet, Saint-Constant 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (4 207 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 806 105 $ Poids 40 % |
| 11 | 118, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-05-01 · 880 m · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 847 934 $ Poids 38 % |
| 12 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +58 180 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 781 377 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.