7 Rue MAILHOT · Saint-Constant
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 172,7 m² · constr. 1970 · terrain 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 584 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972831532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1117169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
584 600 $
ID provincial
67035972831532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 321
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 77 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Blais, Saint-Constant 2026-07-02 · 186 m · Vendu 800 000 $ (4 991 $/m²) 160,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 758 942 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue Magdeleine, Saint-Constant 2025-06-09 · 249 m · Vendu 700 000 $ (3 776 $/m²) 185,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −23 975 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 684 828 $ Poids 61 % |
| 3 | 97, rue Maurice, Saint-Constant 2025-11-27 · 900 m · Vendu 100 000 $ (591 $/m²) 169,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 101 320 $ Poids 60 % |
| 4 | 87, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-05-12 · 669 m · Vendu 550 000 $ (3 086 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 543 912 $ Poids 53 % |
| 5 | 35, rue Blais, Saint-Constant 2025-06-10 · 140 m · Vendu 510 000 $ (2 619 $/m²) 194,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −28 814 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 556 450 $ Poids 53 % |
| 6 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 655 791 $ Poids 51 % |
| 7 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 707 752 $ Poids 47 % |
| 8 | 5, rue Montreuil, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 249 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 385 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 766 $ Poids 42 % |
| 9 | 99, rue Vincent, Saint-Constant 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 810 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 661 975 $ Poids 41 % |
| 10 | 6, Melançon, Saint-Constant 2025-06-23 · 988 m · Vendu 171 893 $ (1 093 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −16 330 $ | 178 232 $ Poids 40 % |
| 11 | 27, rue Magdeleine, Saint-Constant 2024-10-21 · 249 m · Vendu 665 000 $ (3 587 $/m²) 185,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −22 776 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 729 835 $ Poids 38 % |
| 12 | 24, rue Vinet, Saint-Constant 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 207 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 695 547 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.