3 Rue MAILHOT app. 400 app. 400 · Saint-Constant
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 120,9 m² · constr. 2015 · terrain 252,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,9 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 458 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972831676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1131611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
67035972831676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 70 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-05-19 · 286 m · Vendu 611 500 $ (5 549 $/m²) 110,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge +61 150 $ | 710 048 $ Poids 83 % |
| 2 | 23, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-02-25 · 254 m · Vendu 730 000 $ (6 524 $/m²) 111,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 892 249 $ Poids 83 % |
| 3 | 13, rue Maurice, Saint-Constant 2026-03-23 · 431 m · Vendu 645 000 $ (5 733 $/m²) 112,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 782 839 $ Poids 81 % |
| 4 | 23, rue Mailhot, Saint-Constant 2025-11-03 · 185 m · Vendu 625 000 $ (5 440 $/m²) 114,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 761 663 $ Poids 80 % |
| 5 | 1, rue Mailhot, Saint-Constant 2025-08-25 · 42 m · Vendu 555 000 $ (4 591 $/m²) 120,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 77 % |
| 6 | 13, rue Moquin, Saint-Constant 2025-12-16 · 568 m · Vendu 339 000 $ (3 011 $/m²) 112,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 415 477 $ Poids 71 % |
| 7 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 886 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 784 773 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 973 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 780 825 $ Poids 62 % |
| 9 | 27, Rue Maurice, Saint-Constant 2026-06-18 · 474 m · Vendu 623 000 $ (6 066 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +55 203 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 748 358 $ Poids 62 % |
| 10 | 40, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-11-11 · 852 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 705 077 $ Poids 62 % |
| 11 | 36, rue Monette, Saint-Constant 2025-11-28 · 770 m · Vendu 650 000 $ (4 954 $/m²) 131,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −25 514 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 733 394 $ Poids 59 % |
| 12 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 752 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 984 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 171 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.