12 Rue BLAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 110 m² · constr. 1965 · terrain 1 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 464 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972832441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 600 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
67035972832441700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 426
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 56 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-05-19 · 340 m · Vendu 611 500 $ (5 549 $/m²) 110,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −58 092 $ | 560 563 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-02-25 · 310 m · Vendu 730 000 $ (6 524 $/m²) 111,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 710 695 $ Poids 89 % |
| 3 | 13, rue Maurice, Saint-Constant 2026-03-23 · 482 m · Vendu 645 000 $ (5 733 $/m²) 112,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 622 592 $ Poids 85 % |
| 4 | 27, Rue Maurice, Saint-Constant 2026-06-18 · 529 m · Vendu 623 000 $ (6 066 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 590 698 $ Poids 81 % |
| 5 | 23, rue Mailhot, Saint-Constant 2025-11-03 · 230 m · Vendu 625 000 $ (5 440 $/m²) 114,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 018 $ Poids 80 % |
| 6 | 13, rue Moquin, Saint-Constant 2025-12-16 · 620 m · Vendu 339 000 $ (3 011 $/m²) 112,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 331 269 $ Poids 74 % |
| 7 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 804 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 782 $ Poids 71 % |
| 8 | 51, rue Magdeleine, Saint-Constant 2026-03-05 · 134 m · Vendu 640 000 $ (6 737 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +50 526 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 675 403 $ Poids 69 % |
| 9 | 1, rue Mailhot, Saint-Constant 2025-08-25 · 37 m · Vendu 555 000 $ (4 591 $/m²) 120,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 520 311 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, rue Montour, Saint-Constant 2026-07-06 · 609 m · Vendu 89 631 $ (936 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −8 963 $ | 87 311 $ Poids 65 % |
| 11 | 46, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-07-10 · 460 m · Vendu 620 000 $ (6 660 $/m²) 93,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 273 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 617 373 $ Poids 62 % |
| 12 | 16, rue Morin, Saint-Constant 2025-07-07 · 593 m · Vendu 596 000 $ (5 408 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 567 304 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.