15 Rue MARTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 132 m² · constr. 2003 · terrain 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,3 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 578 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972840040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
578 300 $
ID provincial
67035972840040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 83 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Monette, Saint-Constant 2025-11-28 · 609 m · Vendu 650 000 $ (4 954 $/m²) 131,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 721 890 $ Poids 73 % |
| 2 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 728 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +37 625 $ · Ajust. âge +47 810 $ | 796 164 $ Poids 65 % |
| 3 | 13, rue Maurice, Saint-Constant 2026-03-23 · 275 m · Vendu 645 000 $ (5 733 $/m²) 112,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +55 900 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 801 759 $ Poids 65 % |
| 4 | 23, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-02-25 · 93 m · Vendu 730 000 $ (6 524 $/m²) 111,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +65 563 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 921 156 $ Poids 64 % |
| 5 | 23, rue Mailhot, Saint-Constant 2025-11-03 · 97 m · Vendu 625 000 $ (5 440 $/m²) 114,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +46 508 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 779 353 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-05-19 · 156 m · Vendu 611 500 $ (5 549 $/m²) 110,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +60 484 $ · Ajust. âge +58 093 $ | 737 787 $ Poids 63 % |
| 7 | 40, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-11-11 · 690 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +28 691 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 717 546 $ Poids 61 % |
| 8 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 845 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 655 996 $ Poids 60 % |
| 9 | 185, Croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-07-08 · 619 m · Vendu 500 000 $ (3 873 $/m²) 129,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 995 $ Poids 60 % |
| 10 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 693 443 $ Poids 59 % |
| 11 | 13, rue Moquin, Saint-Constant 2025-12-16 · 410 m · Vendu 339 000 $ (3 011 $/m²) 112,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 425 406 $ Poids 58 % |
| 12 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 885 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 778 955 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.