19 Rue MAGDELEINE · Saint-Constant
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 115,9 m² · constr. 1987 · terrain 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 472 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972860629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
67035972860629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 393
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 67 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-05-19 · 194 m · Vendu 611 500 $ (5 549 $/m²) 110,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 644 198 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-02-25 · 277 m · Vendu 730 000 $ (6 524 $/m²) 111,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 810 240 $ Poids 89 % |
| 3 | 13, rue Maurice, Saint-Constant 2026-03-23 · 469 m · Vendu 645 000 $ (5 733 $/m²) 112,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 005 $ Poids 85 % |
| 4 | 23, rue Mailhot, Saint-Constant 2025-11-03 · 370 m · Vendu 625 000 $ (5 440 $/m²) 114,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 564 $ Poids 79 % |
| 5 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 677 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 678 562 $ Poids 78 % |
| 6 | 13, rue Moquin, Saint-Constant 2025-12-16 · 572 m · Vendu 339 000 $ (3 011 $/m²) 112,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 050 $ Poids 75 % |
| 7 | 27, Rue Maurice, Saint-Constant 2026-06-18 · 434 m · Vendu 623 000 $ (6 066 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +40 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 893 $ Poids 74 % |
| 8 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 870 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 695 282 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 874 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 621 467 $ Poids 68 % |
| 10 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 738 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 596 140 $ Poids 68 % |
| 11 | 49, rue Montreuil, Saint-Constant 2025-08-28 · 592 m · Vendu 715 000 $ (6 106 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 759 653 $ Poids 66 % |
| 12 | 40, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-11-11 · 736 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 630 866 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.