33 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 95,9 m² · constr. 1984 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 467 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972870072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
67035972870072800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 823 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-07-10 · 89 m · Vendu 620 000 $ (6 660 $/m²) 93,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 323 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, rue Marcoux, Saint-Constant 2026-01-07 · 206 m · Vendu 577 500 $ (6 170 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 044 $ Poids 88 % |
| 3 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 553 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 621 310 $ Poids 87 % |
| 4 | 27, Rue Maurice, Saint-Constant 2026-06-18 · 398 m · Vendu 623 000 $ (6 066 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 600 886 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, rue Montour, Saint-Constant 2026-07-06 · 626 m · Vendu 89 631 $ (936 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 $ · Ajust. âge −896 $ | 88 781 $ Poids 84 % |
| 6 | 13, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-01-27 · 228 m · Vendu 573 000 $ (6 409 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 643 998 $ Poids 83 % |
| 7 | 6, rue Moquin, Saint-Constant 2026-05-29 · 505 m · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 563 740 $ Poids 82 % |
| 8 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 683 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 570 536 $ Poids 78 % |
| 9 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 670 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 304 344 $ Poids 73 % |
| 10 | 122, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-12-01 · 577 m · Vendu 649 900 $ (6 347 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 670 698 $ Poids 70 % |
| 11 | 81, rue du Macon, Saint-Constant 2025-09-17 · 406 m · Vendu 223 281 $ (2 172 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 233 128 $ Poids 68 % |
| 12 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 856 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 571 896 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.