30 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 207 m² · constr. 1984 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 534 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972870886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
67035972870886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
5 426
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 807 323 $ Poids 52 % |
| 2 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 352 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 779 002 $ Poids 48 % |
| 3 | 97, rue Maurice, Saint-Constant 2025-11-27 · 585 m · Vendu 100 000 $ (591 $/m²) 169,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 118 462 $ Poids 44 % |
| 4 | 87, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-05-12 · 475 m · Vendu 550 000 $ (3 086 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 635 344 $ Poids 43 % |
| 5 | 54, rue Morin, Saint-Constant 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 027 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 893 533 $ Poids 40 % |
| 6 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −65 414 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 843 500 $ Poids 35 % |
| 7 | 36, rue Proulx, Saint-Constant 2025-06-13 · 909 m · Vendu 555 000 $ (3 195 $/m²) 173,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +53 199 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 709 529 $ Poids 32 % |
| 8 | 99, rue Vincent, Saint-Constant 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 810 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +49 340 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 765 267 $ Poids 31 % |
| 9 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 58 819 $ Poids 30 % |
| 10 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +38 456 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 494 990 $ Poids 27 % |
| 11 | 38, rue Laplante, Saint-Constant 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 707 000 $ (3 437 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +137 915 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 882 499 $ Poids 26 % |
| 12 | 4, Rue Vinet, Saint-Constant 2024-09-06 · 880 m · Vendu 635 000 $ (3 217 $/m²) 197,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 759 500 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.