27 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 6 263 $/m² · 89,6 m² · constr. 1983 · terrain 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 391 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972871470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
67035972871470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 35 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Marcoux, Saint-Constant 2026-06-19 · 174 m · Vendu 626 000 $ (7 065 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 634 296 $ Poids 97 % |
| 2 | 46, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-07-10 · 167 m · Vendu 620 000 $ (6 660 $/m²) 93,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 605 246 $ Poids 96 % |
| 3 | 13, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-01-27 · 298 m · Vendu 573 000 $ (6 409 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 620 943 $ Poids 88 % |
| 4 | 4, rue Marsolet, Saint-Constant 2025-12-12 · 196 m · Vendu 515 000 $ (5 684 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 544 984 $ Poids 86 % |
| 5 | 6, rue Moquin, Saint-Constant 2026-05-29 · 589 m · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 542 013 $ Poids 84 % |
| 6 | 21, rue Marcoux, Saint-Constant 2026-01-07 · 287 m · Vendu 577 500 $ (6 170 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 615 721 $ Poids 84 % |
| 7 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 588 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 597 342 $ Poids 79 % |
| 8 | 18, rue Montour, Saint-Constant 2026-07-06 · 705 m · Vendu 89 631 $ (936 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −1 344 $ | 85 386 $ Poids 74 % |
| 9 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 753 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 549 296 $ Poids 73 % |
| 10 | 9, rue Martin, Saint-Constant 2025-07-25 · 306 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 565 763 $ Poids 70 % |
| 11 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 844 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 593 957 $ Poids 68 % |
| 12 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 926 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 549 308 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.