25 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 6 569 $/m² · 86,5 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 416 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972871521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
67035972871521900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 458
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 38 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Marcoux, Saint-Constant 2026-06-19 · 188 m · Vendu 626 000 $ (7 065 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 475 $ Poids 97 % |
| 2 | 46, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-07-10 · 186 m · Vendu 620 000 $ (6 660 $/m²) 93,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 024 $ Poids 89 % |
| 3 | 13, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-01-27 · 312 m · Vendu 573 000 $ (6 409 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 613 873 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, rue Marsolet, Saint-Constant 2025-12-12 · 209 m · Vendu 515 000 $ (5 684 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 538 748 $ Poids 83 % |
| 5 | 6, rue Moquin, Saint-Constant 2026-05-29 · 607 m · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 535 351 $ Poids 82 % |
| 6 | 21, rue Marcoux, Saint-Constant 2026-01-07 · 304 m · Vendu 577 500 $ (6 170 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 045 $ Poids 78 % |
| 7 | 18, rue Magdeleine, Saint-Constant 2025-07-07 · 110 m · Vendu 500 000 $ (5 903 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 529 192 $ Poids 71 % |
| 8 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 863 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 586 085 $ Poids 70 % |
| 9 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 600 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 014 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 590 286 $ Poids 70 % |
| 10 | 51, rue Blais, Saint-Constant 2026-03-09 · 598 m · Vendu 460 600 $ (5 913 $/m²) 77,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 176 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge −13 818 $ | 507 383 $ Poids 69 % |
| 11 | 26, rue Mondat, Saint-Constant 2025-12-16 · 697 m · Vendu 540 000 $ (6 667 $/m²) 81 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 603 553 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 770 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 542 948 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.