17 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
1 806 900 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 972,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 195,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
972,9 m²
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 931 100 $
Rôle antérieur 1 583 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972871677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 900 $
Valeur bâtiment
1 492 200 $
Rôle antérieur
1 583 600 $
ID provincial
67035972871677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±230.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 99 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, croissant de l'Obier, Saint-Constant 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 317 138 $ Poids 9 % |
| 2 | 88, rue Laplante, Saint-Constant 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 731 $/m²) 311,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 113 500 $ Poids 0 % |
| 3 | 36, Rue Blais, Saint-Constant 2024-04-22 · 508 m · Vendu 660 000 $ (2 018 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 047 326 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.