26 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 116,6 m² · constr. 1983 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 400 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972871990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
67035972871990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 426
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 52 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-05-19 · 299 m · Vendu 611 500 $ (5 549 $/m²) 110,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge −3 057 $ | 633 910 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-02-25 · 396 m · Vendu 730 000 $ (6 524 $/m²) 111,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 797 924 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 563 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 667 056 $ Poids 84 % |
| 4 | 13, rue Maurice, Saint-Constant 2026-03-23 · 569 m · Vendu 645 000 $ (5 733 $/m²) 112,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 693 112 $ Poids 81 % |
| 5 | 23, rue Mailhot, Saint-Constant 2025-11-03 · 503 m · Vendu 625 000 $ (5 440 $/m²) 114,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 674 968 $ Poids 75 % |
| 6 | 13, rue Moquin, Saint-Constant 2025-12-16 · 653 m · Vendu 339 000 $ (3 011 $/m²) 112,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 368 324 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 820 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 611 595 $ Poids 71 % |
| 8 | 27, Rue Maurice, Saint-Constant 2026-06-18 · 512 m · Vendu 623 000 $ (6 066 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +42 160 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 660 556 $ Poids 70 % |
| 9 | 49, rue Montreuil, Saint-Constant 2025-08-28 · 474 m · Vendu 715 000 $ (6 106 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 747 490 $ Poids 70 % |
| 10 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 930 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 683 633 $ Poids 66 % |
| 11 | 40, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-11-11 · 757 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 620 782 $ Poids 65 % |
| 12 | 53, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-11-24 · 789 m · Vendu 673 000 $ (5 945 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 287 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 738 664 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.