24 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 96,8 m² · constr. 1984 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 416 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972881051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
67035972881051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 458
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 45 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-07-10 · 200 m · Vendu 620 000 $ (6 660 $/m²) 93,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 320 $ Poids 95 % |
| 2 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 571 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 624 280 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue Marcoux, Saint-Constant 2026-06-19 · 231 m · Vendu 626 000 $ (7 065 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +28 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 862 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue Marcoux, Saint-Constant 2026-01-07 · 337 m · Vendu 577 500 $ (6 170 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 820 $ Poids 84 % |
| 5 | 27, Rue Maurice, Saint-Constant 2026-06-18 · 527 m · Vendu 623 000 $ (6 066 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 603 616 $ Poids 82 % |
| 6 | 4, rue Marsolet, Saint-Constant 2025-12-12 · 254 m · Vendu 515 000 $ (5 684 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 568 022 $ Poids 80 % |
| 7 | 13, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-01-27 · 354 m · Vendu 573 000 $ (6 409 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 646 882 $ Poids 79 % |
| 8 | 18, rue Montour, Saint-Constant 2026-07-06 · 758 m · Vendu 89 631 $ (936 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −896 $ | 89 202 $ Poids 77 % |
| 9 | 6, rue Moquin, Saint-Constant 2026-05-29 · 633 m · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 566 458 $ Poids 75 % |
| 10 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 679 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 305 655 $ Poids 73 % |
| 11 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 766 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 573 177 $ Poids 73 % |
| 12 | 122, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-12-01 · 578 m · Vendu 649 900 $ (6 347 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 673 554 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.