20 Rue MAÇON · Saint-Constant
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 105,9 m² · constr. 1984 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 503 800 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972881174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
67035972881174800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 426
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 65 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-05-19 · 339 m · Vendu 611 500 $ (5 549 $/m²) 110,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 280 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, Rue Maurice, Saint-Constant 2026-06-18 · 558 m · Vendu 623 000 $ (6 066 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 631 217 $ Poids 85 % |
| 3 | 23, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-02-25 · 432 m · Vendu 730 000 $ (6 524 $/m²) 111,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 766 672 $ Poids 82 % |
| 4 | 46, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-07-10 · 233 m · Vendu 620 000 $ (6 660 $/m²) 93,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 621 $ Poids 77 % |
| 5 | 13, rue Maurice, Saint-Constant 2026-03-23 · 612 m · Vendu 645 000 $ (5 733 $/m²) 112,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 665 664 $ Poids 76 % |
| 6 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 594 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 014 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 654 314 $ Poids 75 % |
| 7 | 122, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-12-01 · 598 m · Vendu 649 900 $ (6 347 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 702 431 $ Poids 73 % |
| 8 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 852 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 560 627 $ Poids 71 % |
| 9 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 699 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 318 917 $ Poids 69 % |
| 10 | 81, rue du Macon, Saint-Constant 2025-09-17 · 535 m · Vendu 223 281 $ (2 172 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 243 988 $ Poids 69 % |
| 11 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 579 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie −33 369 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 639 656 $ Poids 68 % |
| 12 | 21, rue Marcoux, Saint-Constant 2026-01-07 · 366 m · Vendu 577 500 $ (6 170 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +37 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 893 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.