Rang SAINT-PIERRE S · Saint-Constant
Valeur estimée
528 600 $
Autre · 1 900 $/m² · 278,2 m² · constr. 1955 · terrain 306 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 818,3 m²
Frontage
184,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 365 100 $
Rôle antérieur 1 212 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
981829381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 354 900 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
1 212 500 $
ID provincial
67035981829381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
417 596 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 24 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, Rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2024-11-01 · 113 m · Vendu 350 000 $ (1 054 $/m²) 332,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −28 403 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 872 $ Poids 24 % |
| 2 | 561, chemin de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (1 875 $/m²) 226,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +48 274 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 156 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.