698 Rang SAINT-PIERRE S · Saint-Constant
Valeur estimée
322 800 $
Autre
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4812
Usage
Éolienne
Valeur au rôle 2026 — composition
42 800 $
Rôle antérieur 38 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
981914991100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1138178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
38 000 $
ID provincial
67035981914991100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 2 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2026-06-22 · 937 m · Vendu 422 691 $ (4 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 021 $ Poids 47 % |
| 2 | 753, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-10-30 · 852 m · Vendu 170 000 $ (412 $/m²) 412,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 42 % |
| 3 | 797, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (5 905 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 105 $ Poids 26 % |
| 4 | 790, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 26 % |
| 5 | 748, Rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2024-11-01 · 877 m · Vendu 350 000 $ (1 054 $/m²) 332,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 22 % |
| 6 | 778, Rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (6 124 $/m²) 72,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 575 $ Poids 15 % |
| 7 | 561, chemin de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 875 $/m²) 226,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 9 % |
| 8 | 546, chemin de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (4 375 $/m²) 157,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 8 % |
| 9 | 811, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (2 445 $/m²) 380,4 m² · constr. 1831 Ajust. marché +220 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 277 $ Poids 8 % |
| 10 | 560, chemin de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 777 $ Poids 5 % |
| 11 | 7, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (2 082 $/m²) 204,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 3 % |
| 12 | 1, rang Saint-Christophe, Saint-Constant 2024-04-16 · 2.6 km · Vendu 514 000 $ (3 690 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +121 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 745 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.