Rang SAINT-PIERRE S · Saint-Constant
Valeur estimée
496 400 $
Autre · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982207905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3426617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
67035982207905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 19 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rang Saint-Pierre, Saint-Constant 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 733 $/m²) 140,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 913 $ Poids 28 % |
| 2 | 521 and 523, Rang Saint-Pierre sud, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 973 $/m²) 266,1 m² · constr. 1735 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 23 % |
| 3 | , Saint-Constant 2024-06-25 · 649 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 596 $ Poids 18 % |
| 4 | 476, Rang Saint-Pierre, Saint-Constant 2024-04-10 · 641 m · Vendu 52 625 $ (629 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 090 $ Poids 14 % |
| 5 | 30, rue des Pins, Saint-Constant 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 805 $ Poids 12 % |
| 6 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 11 % |
| 7 | 513, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 005 $/m²) 95,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 998 $ Poids 10 % |
| 8 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 500 $ Poids 10 % |
| 9 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 9 % |
| 10 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 010 $ Poids 9 % |
| 11 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 2.1 km · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 643 $ Poids 9 % |
| 12 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 912 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.