Rang SAINT-PIERRE S · Saint-Constant
Valeur estimée
447 600 $
Autre · terrain 48 222,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 222,9 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 192 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982263004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
67035982263004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 14 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521 and 523, Rang Saint-Pierre sud, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (1 973 $/m²) 266,1 m² · constr. 1735 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 26 % |
| 2 | , Saint-Constant 2024-06-25 · 87 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 596 $ Poids 21 % |
| 3 | 476, Rang Saint-Pierre, Saint-Constant 2024-04-10 · 844 m · Vendu 52 625 $ (629 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 090 $ Poids 12 % |
| 4 | 513, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 005 $/m²) 95,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 998 $ Poids 12 % |
| 5 | 592, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 9 % |
| 6 | 520, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 792 $ Poids 8 % |
| 7 | 615, rang Saint-Pierre S, Saint-Constant 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1868 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 8 % |
| 8 | 615, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1868 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 601 $ Poids 4 % |
| 9 | 666, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 2 % |
| 10 | 538A, chemin de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 115 $ Poids 1 % |
| 11 | 546, chemin de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (4 375 $/m²) 157,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 1 % |
| 12 | 753, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (412 $/m²) 412,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.