430 Rang SAINT-PIERRE S · Saint-Constant
Valeur estimée
599 900 $
Autre · 4 937 $/m² · 121,5 m² · constr. 1980 · terrain 47 955,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 955,7 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
728 700 $
Rôle antérieur 617 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982264183100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 600 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
617 000 $
ID provincial
67035982264183100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 51 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Constant 2024-06-25 · 24 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 596 $ Poids 30 % |
| 2 | 615, rang Saint-Pierre S, Saint-Constant 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1868 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 234 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 607 234 $ Poids 7 % |
| 3 | 615, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1868 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 564 220 $ Poids 4 % |
| 4 | 740, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 422 691 $ (4 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie +39 666 $ · Ajust. âge −14 794 $ | 452 893 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, chemin Poissant, Saint-Mathieu 2026-04-15 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (4 643 $/m²) 120,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 640 825 $ Poids 0 % |
| 6 | 92, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (4 577 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 591 790 $ Poids 0 % |
| 7 | 98, montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2024-12-30 · 3.7 km · Vendu 715 000 $ (5 380 $/m²) 132,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −30 666 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 828 629 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2024-05-17 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 560 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 233 926 $ Poids 0 % |
| 9 | 790, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 534 349 $ Poids 0 % |
| 10 | 708, rue des Moissons, Saint-Mathieu 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 657 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, Chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 62 909 $ (612 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +6 291 $ | 80 116 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rang Saint-Christophe, Saint-Constant 2024-04-16 · 4.1 km · Vendu 514 000 $ (3 690 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +121 745 $ · Ajust. superficie −32 840 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 654 305 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.