381 Chemin SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 113,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 311 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 436 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982302204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
67035982302204300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
559 250 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 689 707 $ Poids 23 % |
| 2 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +40 896 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 623 203 $ Poids 21 % |
| 3 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 582 419 $ Poids 18 % |
| 4 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 416 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 690 634 $ Poids 18 % |
| 5 | , Saint-Constant 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 591 462 $ Poids 17 % |
| 6 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −36 226 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 504 904 $ Poids 14 % |
| 7 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +56 408 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 664 564 $ Poids 14 % |
| 8 | 270, rue Leber, Saint-Constant 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 506 800 $ (5 279 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 849 $ · Ajust. superficie +45 929 $ · Ajust. âge −2 534 $ | 592 044 $ Poids 13 % |
| 9 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 190 $ Poids 13 % |
| 10 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +60 684 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 650 600 $ Poids 13 % |
| 11 | 10, rue du Parc, Saint-Constant 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 616 000 $ (6 624 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +67 561 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 709 901 $ Poids 11 % |
| 12 | 18, rue Dorion, Saint-Constant 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 835 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 653 606 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.