365 Chemin SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 239,4 m² · constr. 1922 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 100 $
Rôle antérieur 458 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982305949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
885453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
67035982305949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 81 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +64 397 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 729 407 $ Poids 25 % |
| 2 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 450 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 985 850 $ Poids 9 % |
| 3 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 272 $ Poids 8 % |
| 4 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie +49 481 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 880 287 $ Poids 7 % |
| 5 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +41 795 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 874 411 $ Poids 6 % |
| 6 | 192, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 709 500 $ (3 471 $/m²) 204,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +138 403 $ · Ajust. superficie +60 745 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 837 697 $ Poids 6 % |
| 7 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +97 455 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 827 542 $ Poids 6 % |
| 8 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +82 685 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 848 958 $ Poids 6 % |
| 9 | 64, Boyer, Saint-Constant 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 425 $/m²) 210,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 339 968 $ Poids 4 % |
| 10 | 260, rang Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 935 000 $ (4 795 $/m²) 195 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +106 446 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 997 276 $ Poids 3 % |
| 11 | 102, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 674 500 $ (3 408 $/m²) 197,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 296 $ · Ajust. superficie +70 722 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 803 068 $ Poids 3 % |
| 12 | 283, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (3 972 $/m²) 192,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +92 944 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 923 551 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.