368 Chemin SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 154,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 512,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 501 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982314653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
67035982314653800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 78 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rang Saint-Pierre, Saint-Constant 2025-06-05 · 423 m · Vendu 665 000 $ (4 733 $/m²) 140,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 769 433 $ Poids 55 % |
| 2 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 816 $ Poids 38 % |
| 3 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 598 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 819 648 $ Poids 28 % |
| 4 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 574 964 $ Poids 27 % |
| 5 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +28 443 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 688 968 $ Poids 18 % |
| 6 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 231 $ Poids 16 % |
| 7 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 680 324 $ Poids 15 % |
| 8 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 653 528 $ Poids 14 % |
| 9 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 255 029 $ Poids 14 % |
| 10 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge −62 980 $ | 642 771 $ Poids 14 % |
| 11 | 194, rue du Groseiller, Saint-Constant 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 607 320 $ Poids 13 % |
| 12 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 637 163 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.