367 Chemin SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 197,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 279,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279,9 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 426 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982315045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
67035982315045800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 77 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 699 037 $ Poids 37 % |
| 2 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 721 162 $ Poids 13 % |
| 3 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 880 639 $ Poids 13 % |
| 4 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 739 646 $ Poids 10 % |
| 5 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 283 913 $ Poids 9 % |
| 6 | 192, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 709 500 $ (3 471 $/m²) 204,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +138 403 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge −67 402 $ | 767 830 $ Poids 8 % |
| 7 | 23, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 621 $/m²) 171,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +33 285 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 598 850 $ Poids 8 % |
| 8 | 229, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (4 372 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +63 400 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 790 581 $ Poids 7 % |
| 9 | 185, de l'Aster, Saint-Constant 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 872 000 $ (4 056 $/m²) 215 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 006 $ · Ajust. superficie −36 300 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 794 506 $ Poids 7 % |
| 10 | 148, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 924 $/m²) 163,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +66 708 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 767 553 $ Poids 6 % |
| 11 | 26, rue de l'Aubépine, Saint-Constant 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 703 $/m²) 170,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +63 492 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 849 553 $ Poids 6 % |
| 12 | 259, Saint-Pierre, Saint-Constant 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 556 $/m²) 164,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +41 923 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 573 047 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.