357 Chemin SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 133,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,2 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 388 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982317687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
67035982317687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 51 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rang Saint-Pierre, Saint-Constant 2025-06-05 · 99 m · Vendu 665 000 $ (4 733 $/m²) 140,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 705 725 $ Poids 65 % |
| 2 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 752 623 $ Poids 54 % |
| 3 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 567 $ Poids 48 % |
| 4 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 838 $ Poids 45 % |
| 5 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +60 206 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 745 058 $ Poids 33 % |
| 6 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 633 883 $ Poids 30 % |
| 7 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 051 $ Poids 24 % |
| 8 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −28 987 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 606 397 $ Poids 22 % |
| 9 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie −28 216 $ · Ajust. âge −62 980 $ | 596 893 $ Poids 22 % |
| 10 | 194, rue du Groseiller, Saint-Constant 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −26 657 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 977 $ Poids 21 % |
| 11 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −43 069 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 558 914 $ Poids 19 % |
| 12 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 340 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 618 250 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.