360 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 185,3 m² · constr. 1908 · terrain 5 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 605,9 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 368 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982327272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
67035982327272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 52 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −25 859 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 639 150 $ Poids 42 % |
| 2 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 624 600 $ Poids 26 % |
| 3 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 696 319 $ Poids 20 % |
| 4 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 851 289 $ Poids 18 % |
| 5 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge −21 740 $ | 232 450 $ Poids 17 % |
| 6 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +65 540 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 667 523 $ Poids 16 % |
| 7 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 574 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 697 774 $ Poids 16 % |
| 8 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 715 127 $ Poids 15 % |
| 9 | 23, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 621 $/m²) 171,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 509 136 $ Poids 13 % |
| 10 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 782 143 $ Poids 13 % |
| 11 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 742 705 $ Poids 12 % |
| 12 | 229, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 372 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +37 603 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 764 784 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.