354 Chemin SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 113 m² · constr. 1972 · terrain 5 367,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 367,4 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 410 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982328870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
67035982328870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 38 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 671 689 $ Poids 53 % |
| 2 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +39 776 $ · Ajust. âge −30 442 $ | 608 245 $ Poids 43 % |
| 3 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 252 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 567 177 $ Poids 41 % |
| 4 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 675 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 689 375 $ Poids 37 % |
| 5 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 563 $ Poids 36 % |
| 6 | 44, Du Châtel, Saint-Constant 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 065 $/m²) 94,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +55 195 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 648 976 $ Poids 30 % |
| 7 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −36 909 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 504 221 $ Poids 30 % |
| 8 | 270, rue Leber, Saint-Constant 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 506 800 $ (5 279 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 849 $ · Ajust. superficie +44 873 $ · Ajust. âge −15 204 $ | 578 318 $ Poids 29 % |
| 9 | 42, rue des Pins, Saint-Constant 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +59 499 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 635 666 $ Poids 28 % |
| 10 | 10, rue du Parc, Saint-Constant 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (6 624 $/m²) 93 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +66 237 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 693 176 $ Poids 25 % |
| 11 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +51 259 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 642 692 $ Poids 20 % |
| 12 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 66 350 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.