343 Chemin SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 152,1 m² · constr. 1957 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 445 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982329737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1138578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
67035982329737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 972 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 659 $ Poids 64 % |
| 2 | 349, rang Saint-Pierre, Saint-Constant 2025-06-05 · 127 m · Vendu 665 000 $ (4 733 $/m²) 140,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +27 452 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 687 515 $ Poids 62 % |
| 3 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 966 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 360 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 812 410 $ Poids 51 % |
| 4 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 571 034 $ Poids 48 % |
| 5 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 618 137 $ Poids 38 % |
| 6 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 598 446 $ Poids 36 % |
| 7 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 622 779 $ Poids 35 % |
| 8 | 214, rue du Groseillier, Saint-Constant 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 647 000 $ (4 425 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 648 438 $ Poids 33 % |
| 9 | 70, rue du Gardénia, Saint-Constant 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 629 800 $ (4 308 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 289 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge −62 980 $ | 637 817 $ Poids 32 % |
| 10 | 194, rue du Groseiller, Saint-Constant 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 602 640 $ Poids 31 % |
| 11 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 608 709 $ Poids 30 % |
| 12 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 253 473 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.